Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 14.94 ha., położony w miejscowości Bagatelka, w powiecie Wieruszowskim, województwie łódzkim.
Teren objęty jest MPZP, który przewiduje przeznaczenie działek pod produkcję, składy, magazyny, usługi nieuciążliwe.
Dzięki dogodnemu położeniu i przeznaczeniu, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod rozwój działalności przemysłowej, logistycznej lub produkcyjnej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
POWIERZCHNIA OK. 15 HA, UREGULOWANY STAN PRAWNY, DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ, KORZYSTNE WARUNKI UKSZTAŁTOWANIA TERENU - DZIAŁKA PŁASKA, NIEZALESIONA, LINIA ENERGETYCZNA 15 KV, MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 2 ZJAZDÓW Z DROGI POWIATOWEJ, LOKALIZACJA W SPOKOJNEJ, ALE DOBRZE SKOMUNIKOWANEJ CZĘŚCI REGIONU. Doskonała propozycja dla firm poszukujących terenów o dużym potencjale inwestycyjnym w centralnej Polsce.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo łódzkie, Powiat Wieruszowski, Gmina Sokolniki, Wieś Bagatelka, Identyfikator działki (Teryt): 101806_2.0007, Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, Br/RVI, PsIV, W, Media: prąd, Internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, obciążona, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: możliwość uzyskania zgody na zjazd z drogi powiatowej,Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa.
Stan planistyczny - MPZP uchwała nr XX/106/2016 RADY GMINY SOKOLNIKI z dnia 29 września 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w sołectwie Bagatelka (obr. geod. Kolonia Sokolniki).
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "P-U" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa produkcyjna, składy magazyny i usługi (z wykluczeniem usług oświaty i zdrowia) wraz z zabudową towarzyszącą, Przeznaczenie dopuszczalne terenu: obiekty administracyjne, socjalne; urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (takie jak: stacje paliw, myjnia, stacje napraw); urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW, z wyłączeniem turbin wiatrowych; place manewrowe, składowe, parkingi; zieleń; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, Nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalenia i ponownego podziału nieruchomości w trybie określonym w przepisach odrębnych, Minimalna powierzchnia działki: 3 000 mkw.,Minimalna szerokość frontu działki: 40,0 m, Kąt położenia granic (powstałych w wyniku podziału) działki w stosunku do pasa drogowego: 70º-90º,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, Intensywność zabudowy: minimalna - 0,3, maksymalna 0,8,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%,Dla zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów, usług i zabudowy towarzyszącej obowiązują:
- maksymalna wysokość zabudowy: 30,0 m, z wyłączeniem obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak: maszty, kominy, dźwigi, silosy itp., dla których dopuszcza się maksymalną wysokość - 40,0 m,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 20º, Dla obiektów obsługi wjazdów, ochrony obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obowiązują:
- maksymalna wysokość zabudowy: 5,0 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20,0 m,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 30º.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "T" ustala się:
Przeznaczenie podstawowe terenu: urządzenia infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi sieciami, dojazdem,Przeznaczenie dopuszczalne terenu: zieleń.Szerokość pasa drogowego 13 m, szerokość drogi 6 m, tonaż 20 t.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you an attractive investment land with an area of 149,408.00 sq.m., located in Bagatelka, Wieruszok County, Lodz Province.
The area is included in the MPZP, which provides for the designation of plots for production, warehouses, storerooms, non-burdensome services.
Thanks to its convenient location and designation, the property is an excellent proposal for investors looking for a location for the development of industrial, logistics or manufacturing activities.
ATTRIBUTES OF THE PROPERTY:
PUBLIC AREA OK. 15 HA, UREGULATED LEGAL STATUS, ACCEPTABLE ACCESS TO PUBLIC ROAD, PROFIT CONDITIONS OF THE LAND - FLAT, unplatted land, ENERGY LINE 15 KV, POSSIBILITY TO GET 2 EXITS FROM A COUNTY ROAD, LOCATION IN A SPACIOUS BUT GOODLY COMMUNICATED PART OF THE REGION. An excellent offer for companies looking for land with high investment potential in central Poland.
Basic data about the investment land:
Location: Lodz Province, Wieruszowski County, Sokolniki Municipality, Bagatelka Village,Plot ID (Territory): 101806_2.0007, Soil Classes: RIVa, RIVb, RV, RVI, Br/RVI, PsIV, W, Media: electricity, Internet, water and sewerage possibility of connection, Court Register: there is, encumbered, Pending Administrative Proceedings: none, Access: possibility of obtaining permission for exit from the county road,Road Type: communal, asphalt.
Planning status - MPZP Resolution No. XX/106/2016 OF THE COUNCIL OF SOKOLNIKI of September 29, 2016 on the adoption of a local land use plan for the area located in the village of Bagatelka (geographic area Kolonia Sokolniki).
For the area marked on the drawing of the plan with the symbol "P-U" it is established:
Basic use of the area: production buildings, warehouses warehouses and services (with the exclusion of educational and health services) with accompanying buildings, Acceptable use of the area: administrative, social facilities; facilities for automotive communication services (such as: fuel stations, car wash, repair stations); equipment generating energy from renewable energy sources with a capacity not exceeding 100 kW, excluding wind turbines; maneuvering areas, storage yards, parking lots; greenery; technical infrastructure networks and equipment,No obligation to carry out real estate consolidation and re-division is established in accordance with the procedure specified in separate provisions,Minimum plot area: 3,000 sq.m.,Minimum width of the front of the plot: 40.0 m,Angle of the location of the borders (resulting from the division) of the plot in relation to the road lane: 70º-90º,Maximum development area: 60%,Building intensity: minimum - 0.3, maximum - 0.8,Minimum proportion of biologically active area: 5%,For the development of production, warehouses, storage, services and accompanying development, the following apply:
- maximum building height: 30.0 m, excluding associated facilities and equipment such as masts, chimneys, cranes, silos, etc., for which a maximum height of - 40.0 m is allowed,
- roof slope angle: 0º - 20º, For objects of service of entrances, protection of objects and technical infrastructure facilities, the following apply:
- maximum height of buildings: 5.0 m,
- maximum building area: 20.0 m,
- roof slope angle: 0º - 30º.For the area marked on the drawing of the plan with the symbol "T" it is established:
Basic use of the area: technical infrastructure facilities with the necessary networks, access,Acceptable use of the area: greenery.Width of the road lane 13 m, width of the road 6 m, tonnage of 20 t.
Possibility to apply for an exit from the county road.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Inne, Szerokość działki : 370,00 m Długość działki : 400,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 30,00 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 5 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 400 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BRAK

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność